Maison à étages à vendre à Saint-Donat - 20817490 - GILLES BELHUMEUR - FRANCE CHANDONNET

Maison à étages à vendre 171 Ch. Coutu Saint-Donat, Lanaudière

# ULS: 20817490

Photo principale

Propriété champêtre de 6 chambres à couchers très ensoleillée. Le plaisir d'être en famille au bord du Lac Archambault. La confortable véranda accueille jusqu'à 12 personnes aux repas d'été.Une terrasse en rez-de jardin vous invite à prendre un spa avec vue sur le lac. D'architecture bien pensée et décorée avec soin,une clé en main de bonheur.

750 000 $

6

3

Foyer au bois

Addenda.


Coup de coeur pour l'élégance de cette propriété et le splendide panorama sur le lac !!!

Située dans un secteur pitoresque.

Ambiance chaleureuse agrémentée de grands espaces pour toute la famille. Le salon avec son imposant foyer central saura réchauffer l'atmosphère de vos rencontres familiales.

La véranda est un véritable bijou pour cette propriété. Vous serez conquis par l'ambiance qu'elle dégage et surtout de l'espace qu'elle vous offre.

La cuisine conviviale est dotée d'un ilôt central avec tabourets. Caractéristique qui fera des jaloux: un authentique espace cellier qui peut acceuillir plusieurs dizaines de bons vins!

Un balcon de bonnes dimensions prolonge la cuisine et offre l'ensoleillement une grande partie de la journée.

Le vaste hall d'entrée central donne accès à un impressionnant walk-in - un must pour toute maison de campagne.

Le sous-sol très bien aménagé et largement fenestré vous offre 2 chambres, 1 salle de bain avec douche,une salle familliale qui donne sur la terrasse couverte et son spa.

Magnifiquement paysagé et bien entretenu au fil des ans, le terrain est riche d'arbres matures, vivaces et arbustres.

Un espace pour feu de joie a été crée tout en pierres.

La descente au lac se fait douce, par un escalier de pierres et verdures.


Détendez-vous sur le quai et profitez des sports nautiques sur la large ouverture du prestigieux lac Archambault juste en face de la propriété.

Faites-vous plaisir et gâter vos proches!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 34' Irrégulières
Année de construction
2003
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , rez de jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
108'4" X 194'6" Irrégulières
Superficie du terrain
19 145,01 Pi2
Eau (accès)
Lac Archambault , Bordé par l'eau
Terrain
aménagement paysager par des proffessionnels , Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 3
Proximité
à 10 minutes du village de St-Donat , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 6'5" Ardoise
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 9'1" Céramique douche,laveuse-sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 2' Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 16'4" Bois foyer combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 14'2" Ardoise
Véranda 1er niveau/RDC 25'1" X 12' Bois
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 19' Bois plafond cathédrale
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 16' Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 9'1" Céramique bain et douche séparée
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 11'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 13'1" irr. Bois walk -in
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 4'4" Céramique douche
Salle familiale Sous-sol 1 25'1" X 16'4" irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
traitée , Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 196 400,00 $
Évaluation bâtiment 413 400,00 $
Évaluation municipale 609 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 399,00 $
Taxes scolaires (2018) 626,00 $
TOTAL des taxes 5 025,00 $

énergie

électricité 4 080,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Appareils électroménagers, spa, aspirateur central et accessoires, quai de bois, cellier, stores, rideaux et tringles.

Exclusions

Élévateur à bateau, accessoires de foyer, meubles de jardin, foyer extérieur, effets personnels, décorations, habillage de fenêtres à la chambre des maîtres.

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