Maison de plain-pied à vendre 98 Ch. du Lac-Ludger Lantier, Laurentides

# ULS: 10524035

Photo principale

Superbe grande propriété de villégiature orientée sud au bord du Lac Ludger! Très grand terrain de 50880 pc, idéal pour grande famille ou gîte avec 6 chambres à coucher. Plafond cathédral , planchers de bois et foyer au gaz au salon. Vaste véranda 3 saisons ayant vue sur l'eau. La vocation de cette propriété vous appartient!

790 000 $

6

2

Foyer au gaz

Addenda.

Avantagée par le double zonage résidentiel et commercial, cette propriété rénovée en 2005 avec des matériaux de qualité , offre l'opportunité à toute la famille de vivre au bord d'un lac navigable et motorisé.

Le terrain de 50 880 pc déjà subdivisé offre un superbe potentiel pour autre construction ou aménagement.

* La propriété repose sur un grand terrain plat paysagé et est dotée d'un long quai pour plusieurs embarcations.

* Rivage de plus de 300 pieds et plage de sable!

* Huit espaces de stationnement asphaltés pour multiples convives.

Intérieur:

* Les pièces communes à aire ouverte sont orientées sud avec la vue sur l'eau, que vous soyez au salon, à la salle à manger ou dans la véranda.

* Cuisine fonctionnelle attenante à la salle à manger.

* Très grand balcon longeant la façade de la maison côté lac.

* 6 chambres à coucher de bonnes dimensions et 2 salles de bain dont l'une avec une douche indépendante et un bain podium

* Sous-sol de plus de 6 pieds avec une porte extérieure et une porte de garage pour le rangement. Pouvant être réaménagé en subdivisant le sous-sol pour des pièces supplémentaires.


* Pour votre grande famille ou pour réaliser votre projet commercial, cette propriété bénéficie d'un site exceptionnel.

**Zoné V-10 voir la grille de zonage

* Possibilité de construire le terrain adjacent.( voir règlements municipaux)

**Beaucoup de potentiel! Une chance à saisir pour les visionnaires!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
75' X 28'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Fibre pressée , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
dans le corridor : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , porte de garage , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
161' X 275' Irrégulières
Superficie du terrain
50 865,75 Pi2
Eau (accès)
LAC LUDGER , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 4'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 28' irr. Bois foyer gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 10'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 6'4" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 75' X 28' Béton porte de garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 169 600,00 $
Évaluation bâtiment 365 700,00 $
Évaluation municipale 535 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 152,00 $
Taxes scolaires (2018) 538,00 $
TOTAL des taxes 4 690,00 $

énergie

location réservoir propane 200,00 $
électricité 4 330,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers, quai, système d'alarme (relié aux frais de l'acheteur), aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Meubles, décorations, effets personnels, contenu du sous-sol.

Blogue immobilier.

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