Maison de plain-pied à vendre 15 Ch. Brazeau Saint-Donat, Lanaudière

# ULS: 22690433

Photo principale

Au bord de la rivière Ouareau parcourez un chemin sinueux d'arbres matures pour découvrir cette belle propriété sur un site enchanteur et privé.Terrain plat paysagé avec vue sur l'eau et les montagnes. Grande cuisine fonctionnelle. Foyer au bois au vaste salon. Garage attaché et aménagé. Sous-sol aménagé, entrée extérieure. A découvrir!

635 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Quel emplacement recherché au bord de la rivière Ouareau tout près de l'embouchure du grand lac Ouareau! Venez y découvrir cette propriété dans un endroit paisible et privé.

* Une forêt d'arbres matures à l'entrée pour une intimité avec le voisinage et un terrain plat paysagé facilitant votre accès au bord de l'eau.

* Du terrain pour y faire grandir une famille!

* Ouvrez la porte et un décor intérieur selon la tendance du jour s'offre à vous sur le salon, la salle à manger et la cuisine.

* Foyer mural au bois au salon et la fenestration orientée sud et côté lac .

* Cuisine très lumineuse et avec beaucoup d'armoires et d'espace comptoir.

* Chambre à coucher principale aussi orientée côté lac avec une mini tourelle pour un coin causerie ou détente.

* Salle de bain avec une douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.

* Très grand bureau pour les travailleurs autonomes ou pouvant être converti en une chambre additionnelle.

Sous-sol:

* 2 chambres à coucher et une salle de bain avec un bain podium.

* Atelier/rangement avec un poêle au bois, pour les bricoleurs ou de bonne dimension pour le rangement d'articles plus volumineux. Entrée extérieure d'une porte semi-garage.

Garage:

Attaché à la propriété et chauffé. Porte de garage et aussi une porte extérieur vitrée.
Aménagé d'une cuisine avec lavabo et armoires de cuisine pour vos projets créatifs ou pour transformer en une pièce habitable.

Une belle propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2009.

Vous cherchez un bord de l'eau, un grand terrain loin de la route et facile à exploiter, cette propriété s'offre à vous, enfin vous avez trouvé.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
52' X 36' Irrégulières
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
34 611,69 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'7" X 13'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 21' X 18'4" Bois Foyer bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 6'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 8'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12'10" X 18'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8'9" irr. Céramique douche indépendante
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 15'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 11' irr. Céramique P chauffant, bain podium
Atelier Sous-sol 1 30' X 34'4" Béton Poêle bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien , Puits de surface
Système d'égouts
Puit absorbant , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 185 200,00 $
Évaluation bâtiment 320 300,00 $
Évaluation municipale 505 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 720,00 $
Taxes scolaires (2018) 501,00 $
TOTAL des taxes 4 221,00 $

énergie

électricité 3 140,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes,lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.

Exclusions

Meubles meublants, décorations, effets personnels.

Blogue immobilier.

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