Maison de plain-pied à vendre 183 - 180 Ch. St-Guillaume Saint-Donat, Lanaudière

# ULS: 15740631

Photo principale

Propriété entièrement rénovée en 2014 au Lac Ouareau. Luxueux garage au coté opposé de la propriété, un plus! De la terrasse vous dominez le lac en hauteur avec une vue spectaculaire.Pièces centrales avantagées par la fenestration. 4 chambres à couchers au rez de chaussé et une grande salle familiale au sous-sol.Plage de sable, orientation ouest.

748 000 $

4

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1

Foyer au bois

Addenda.

LA CHALEUR DU BOIS SUR LE BORD DE L'EAU!
*Cette belle propriété sur le bord du lac Ouareau a été rehaussée par ses rénovations majeures en 2014 et la construction d'un exceptionnel garage entièrement aménagé.

*Côté maison:
-Toit cathédrale et grande porte-fenêtre pour bénéficier de la vue sur l'eau que vous soyez au salon, à la cuisine ou dans la salle à manger.
- Typique Foyer au bois combustion lente (Vermont Casting 2014)sur mur de pierres.
- Cuisine aérée avec un îlot central pour être auprès de vos invités et profiter de la vue panoramique sur l'eau.
- Immense galerie avec vue panoramique sur l'eau pour l'aménagement extérieur d'une cuisine ou d'un salon. Tout y est possible à réaliser comme dans les revues de décoration extérieure.
-Salle de bain avec douche indépendante vitrée , céramique et comptoir-lavabo suspendu le tout harmonisé- nouvelle tendance.
-Chambre à coucher principale avec bain privé.
-Sous-sol aménagé par une grande salle familiale pour le coin récréatif et salle d'eau, laveuse-sécheuse.

-Rangement maximisé soit au sous-sol de la maison ou au garage sur le terrain de l'autre côté de la rue.

* Côté garage, potentiel selon vos besoins:
-Entrée pavée asphaltée avec une barrière en fer forgé sur mesures à l'entrée

-Grande porte de garage d'une hauteur d'au moins 12 pieds pour permettre le remisage de votre embarcation ou autre nécessitant une hauteur. Système d'alarme
-Plancher de béton Epoxy

- Au 2ième étage y est aménagée une salle de jeux: Ping Pong, table de pool. Faites-en votre salle d'entrainement ou même un loft.

*Bel emplacement pour tous les sports nautiques et les sports d'hiver et proximité des services et centres de plein air.
Puits artésien et installations septiques pour le garage.

Une propriété à visiter!



Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 26'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2ième étage aménagé , Chauffé , Détaché , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : 2
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
96 786 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'4" X 16'2" Bois foyer bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 7'1" Céramique douche
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'2" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'5" X 13'4" Plancher flottant bain
Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 10'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 30' irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'2" X 7' Céramique laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 22'2" X 23'1" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
avec champ de polissage , Fosse septique
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 175 900,00 $
Évaluation bâtiment 371 200,00 $
Évaluation municipale 547 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 227,00 $
Taxes scolaires (2018) 581,00 $
TOTAL des taxes 4 808,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Exclusions

Meubles, effets personnels, quais, contenu du garage et du cabanon.

Blogue immobilier.

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