3 295 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

1040 - 1048 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0

Découvrez ce domaine de campagne d'envergure et d'exception de 2,29 acres et 400 pieds de rivage au bord du réputé lac Ouareau à Saint-Donat : un véritable havre de paix offrant un style de vie inégalé. Une allée pittoresque vous mène à un charmant domaine composé de 3 bâtiments importants, où chaque élément respire le raffinement. Maison principale rénovée en 1987 et agrandie en 1997, bâtiment piscine 2006. Dès votre arrivée dans la maison principale, vous serez séduit par le choix des matériaux haut de gamme et par le contraste harmonieux entre les boiseries chaleureuses et la généreuse fenestration.

  • Superficie du terrain: 100 171 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1970
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

triple largeur , Détaché

buanderie : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La cuisine, véritable coeur battant de la maison, allie à la perfection charme rustique et modernité. Les tuiles de terracotta et les armoires claires adossées aux murs de bois naturel ajoutent au charme chic d'une cuisine fonctionnelle et ensoleillée avec vue sur le lac et la terrasse de pierres naturelle.L'îlot central invite à la convivialité et comprend 6 places assises.

Le salon spacieux, avec son foyer au manteau de pierres des champs et ses poutres apparentes, respire confort et élégance. De grandes fenêtres encadrent l'environnement naturel en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La salle à manger attenante, baignée de lumière, est l'endroit rêvé pour partager des repas mémorables.

La véranda,joyau de la propriété, prolonge votre confort en offrant un espace salle à manger et détente afin de profiter de l'extérieur, beau temps mauvais temps. Endroit coup de coeur!

La maison comprend également une salle familiale fenestrée sur 3 côtés, où la forêt est omniprésente. Des portes-jardins s'ouvrent sur le boisé et un foyer au bois complète l'ambiance apaisante de la pièce.

Trois chambres confortables, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète assureront le confort de la famille et de vos invités.

À l'étage, la spacieuse chambre des maîtres offre un véritable sanctuaire de bien-être et de tranquillité comprenant un coin lecture avec vue sur le lac, un walk-in, une salle d'eau et une salle de bain complète. Avec son plafond et son plancher de bois naturel et grandes fenêtres, la pièce est baignée de lumière. Un véritable luxe à votre portée!

Un bureau est aménagé dans un cadre confortable et inspirant, l'endroit parfait pour travailler en toute tranquillité. Cette pièce complète l'étage.

Le sous- sol multifonctionnel comprend une salle d'entraînement, un cinéma maison, une buanderie ainsi que de généreux espaces à aménager selon vos besoins. Une sortie extérieure aux portes doubles facilite vos allées et venues.

Un sentier longeant une plate-bande fleurie et un terrain de badminton vous conduit au bâtiment abritant: piscine creusée 20 pieds par 40 pieds intégrant un spa. Le bâtiment comprend également un sauna, douche, vestiaire, salle d'eau et cuisinette créant un espace de bien-être digne d'un spa privé, alliant luxe et confort.

La propriété comprend également un garage triple offrant d'amples espaces de rangement et assurant la sécurité de vos véhicules. Des espaces de rangement supplémentaires sont situés derrière la résidence principale et au bord de l'eau.

Un aménagement paysager soigneusement entretenu et sentiers sécurisés, agrémentés d'escaliers, vous conduisent jusqu'au bord de l'eau. Là, une plage de sable s'étend sur les rives du lac Ouareau, offrant un espace de tranquillité et d'intimité, une rareté précieuse sur les rivages des lacs de la région.

Mariage de finesse, luxe, confort et harmonie - Bienvenue au 1040-1048 Ouareau Nord

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

triple largeur , Détaché

buanderie : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100 171,1 Pi2

Lac Ouareau , Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

longue allée privée , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 3

Batiment secondaire , Chauffée , Creusée , Intérieure

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 6' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 11' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 20' X 10' irr. Tapis plafond mansardé
salle de bain atttenante à la chambre 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique bain/ douche
"mud room" 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique porte extérieur, lavabo, range
Salle familiale 1er niveau/RDC 28' X 14' Bois portes jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 23' irr. Céramique puits de lumiere
salon/salle à manger 1er niveau/RDC 22' X 20' Bois mur complet sur terasse
Véranda 1er niveau/RDC 10' X 23' Bois plafond mansardé, vue sur lac
Bureau 2e niveau 8' X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 21' irr. Bois coin lecture vue sur lac
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 7' Bois systeme de rangement complet
Salle de bains 2e niveau 6' X 8' Céramique bain/douche & grande fenêtre
Salle d'eau 2e niveau 6' X 5' Céramique
salle de jeux, rangement et buanderie Sous-sol 1 37' X 17' irr. Linoléum porte extérieure double
salle d'exercises Sous-sol 1 12' X 10' Tapis
salle cinéma Sous-sol 1 14' X 22' Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 10' Béton
garage garage triple 23' X 28' Béton 3 places
Batiment piscine 2006 Batiment piscine 2006 55' X 35' piscine, sauna, vestiaire
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

2 foyers , Foyer au bois

fournaise à air chaud , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Puits de surface

puits absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Maison principale: Luminaires et habillages de fenêtres,Contenu du garage et cabanons, tout le mobilier intérieur, extérieur et électroménagers. Quais, soufleuse, tondeuse, tracteur à gazon.Système de son Bâtiment piscine: Mobilier, système de son

Décorations et effets personnels, vaisselle et coutellerie. Piano VTT

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1040 - 1048 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 34.9%
  • 12.3%
  • 15.4%
  • 18.9%
  • 91.6%
  • 1.6%
  • 3.5%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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