1 175 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

204 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0

Charmante demeure au bord de la rivière Ouareau à 3 km du centre du village de Saint-Donat et 3 km du Mont-Garceau. Avec plus de 167 pieds de plage de sable doux, terrain plat, grand balcon, gazebo, garage simple. La propriété étant orientée SUD, bénéficie d'une luminosité maximale toute la journée. 3 chambres à coucher, deux salles d'eau et une salle de bain complète, vaste cuisine et foyer au bois à combustion lente offrent une ambiance des plus chaleureuses. Visitez et tombez sous le charme!

  • Superficie du terrain: 25 302 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1968
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1968

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux vissés pour agrandissement , Blocs de béton

Canexel , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : SS

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , 6 pieds , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété du 204 Ouareau Nord vous offre:

* 2 350,6 m2 de terrain plat et soigneusement entretenu avec un bord de l'eau de 51,16 mètres de magnifique plage sablonneuse.

* 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, une salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant.

*L'aire ouverte du premier étage vous offre une cuisine dotée d'un bel îlot central, 2 places assises, cuisinière au gaz et four encastré et une grande surface de comptoir.

*Le salon au plafond cathédral et la fenestration généreuse au lac permettent un harmonieux mariage avec la nature environnante ainsi qu'une riche luminosité dans la demeure.

*Un foyer au bois à combustion lente réchauffe l'étage.

*Les différentes boiseries rendent la propriété unique et chaleureuse.

*Au sous-sol, les plafonds sont de 6 pieds. 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse ainsi que plusieurs espaces de rangement sont aménagés.

* De la résidence, vous pouvez naviguer à moteur sur la rivière ouareau qui communique au lac Blanc et lac Ouareau, beaux lac navigables , motorisés.



À PROXIMITÉ

- à 3 km du Centre du village de Saint-Donat, Ski Garceau à 5 minutes.

-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers tout près. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski alpin et ski de fond, glissade...

-Plusieurs kilomètres de pistes sont à la portée des amoureux de VTT et motoneige à seulement 500 mètres de la demeure.

-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.

-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église et au bord de l'eau du parc des Pionniers, font vibrer le coeur du village

Saint-Donat: Une destination plein air.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1968

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux vissés pour agrandissement , Blocs de béton

Canexel , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : SS

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , 6 pieds , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25 301,65 Pi2

Rivière Ouareau , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

5 minutes du village , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 19' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 21' irr. Bois salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 12'4" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 7'7" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 7'9" X 7' Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 7' Plancher flottant attenante à la CAC principale
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8' X 8'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 9'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 10'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 9'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'3" X 7'6" Vinyl Laveuse et sécheuse
Salon Sous-sol 1 24' X 20' irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'6" X 5'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'6" X 5'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

Puits de surface

Enviroseptic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque au gaz et four encastré, micro-ondes, laveuse et sécheuse, système d'alarme, 5 sections de quai, luminaires, stores et rideaux.

Meubles, décorations et effets personnels. Contenu du garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
204 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 25.2%
  • 24.1%
  • 16.9%
  • 20.4%
  • 91.1%
  • 1.8%
  • 3.6%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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