545 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
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24 Ch. du Parc-Ouareau, Saint-Donat, J0T 2C0
Propriété 2022, bénéficiant d'un emplacement privilégié près du village de St-Donat et à moins de 2 minutes de la station de ski la Réserve. L'accès magnifique à distance à pied au grand lac Ouareau avec plage de sable. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un vaste balcon sur deux côtés de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur. Situé sur un terrain d'une superficie de 1 605,8 mètres carrés dans un environement paisible, cette propriété offre une tranquillité d'esprit et représente un investissement clé en main.
-
Superficie du terrain:
17 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
28' X 36'
2021
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
24 Chemin Parc Ouareau: Une propriété lumineuse au design contemporain.
*Construction récente 2022
Terrain de 1 605,8 mètres carrés situé dans une rue paisible, entouré d'arbres matures offrant une intimité appréciable.
Bénéficie d'une servitude de passage à pied au lac Ouareau avec une paradisiaque plage sablonneuse accessible via un chemin privé charmant.
L'espace de vie principal, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'articule en une harmonieuse aire ouverte, agrémentée d'un majestueux plafond cathédrale de 12 pieds de hauteur. Les vastes portes-fenêtres baignent cet espace d'une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère empreinte de sérénité. Le foyer au gaz dans le salon enveloppe l'espace d'une sensation de confort raffiné.
La cuisine est pourvue d'un spacieux comptoir en quartz et d'un îlot central agrémenté d'un évier.
Un vaste balcon est accessible depuis l'espace ouvert.
Un grand garde-robe dans le hall d'entrée offre un espace de rangement pratique.
Deux salles de bains complètes avec douches en verre indépendantes et baignoires autoportantes.
Le sous-sol bien aménagé offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle familiale, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement.
La salle de lavage est adjacente à une salle des machines pour une organisation pratique, avec un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
Agrémentée d'un foyer au propane, d'une thermopompe murale assurant chaleur et climatisation, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
Une valeur sûre et un investissement durable, parfait comme résidence principale ou secondaire.
24 Chemin du Parc Ouareau est une propriété qui mérite votre attention!
À PROXIMITÉ
La Municipalité de Saint-Donat est certainement une destination plein air !
-Deux stations de ski alpin: Mont-Garceau et La Réserve à quelques minutes seulement
-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond,etc.
-Tout près, empruntez les différents sentiers de VTT/Motoneige, plus de 200km de sentiers sont soigneusement entretenus par le Club de motoneige de Saint-Donat.
-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.
-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église, font vibrer le coeur du village
Particularités du bâtiment
28' X 36'
2021
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
133' X 129'11"
17 284,69 Pi2
Accès : LAC , LAC OUAREAU , Navigable
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'3" | Bois | Propane |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 10'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'2" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 7'7" | Linoléum | |
| Salle des machines et rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 6'8" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 3'2" irr. | Béton | Sous l'escalier |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 10'2" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 12'3" | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 12'3" | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 13'9" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles
Électroménagers, meubles, décorations, effets personnels, téléviseur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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31.3%
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13.8%
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17.0%
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19.2%
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93.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est FRANCE CHANDONNET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX BONJOUR | 327 rue Principale, Saint-Donat, Québec, J0T 2C0
- Bur.: 819-424-5775 | 819-326-6860
- Cell.: 819-424-7817
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GILLES BELHUMEUR
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Bonjour, mon nom est FRANCE CHANDONNET INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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