Terrain au bord du lac Ouareau à Saint-Donat pour réaliser votre rêve immobilier.

FRONTAGE: 144 PIEDS AU BORD DE L'EAU
PROFONDEUR: 79,25 MÈTRES
SUPERFICIE TOTALE: 3037,100 MÈTRES CARRÉS

* Terrain boisé et légèrement en pente.

* Du terrain, partez naviguer sur le grand lac Ouareau et rendez-vous jusqu'au lac Blanc. Un trajet de plus de 10 km

* Bénéficiant notamment d'une servitude de passage de 6,09m sur le lot 5 634 771, propriété de la Municipalité de Saint-Donat, aux termes de l'acte dont copie est publiée à Montcalm sous le numéro 89 052. Le vendeur déclare à l'acheteur qu'il n'a jamais utilisé ledit droit de passage

* Le vendeur ne fournira que les titres qu'il a en sa possession et aucun certificat de
localisation, ledit immeuble étant un lot vacant

* Le vendeur permettra à l'acheteur de consulter le plan produit par l'ingénieur Dominic
Roy le 29 juillet 2021 et le rapport de caractérisation produit par le même ingénieur à la
même date. Cependant, l'acheteur prends à sa charge et sous son entière responsabilité
exclusive de faire toutes évaluations et études relatives à tout usage qu'il entend faire sur
la propriété

* De plus, il y a une source mitoyenne avec le lot voisin 5 634 750 qui dessert actuellement
deux (2) propriétés avec une conduite d'eau installée périodiquement allant de la source au
lot voisin étant le lot 5 634 750 et une autre conduite d'eau de la source au Lac Ouareau en
longeant le côté sud-ouest du lot qui dessert 1 immeuble de l'autre côté du lac.

* À moins de 15 minutes du centre des centres de ski Mont-Garceau et La Réserve, et du centre du village de la municipalité de Saint-Donat qui est un endroit de villégiature par excellence:

-Vous pourrez pratiquer randonnée pédestre, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond et glissade

-Plusieurs kilomètres de pistes sont à la portée des amoureux de VTT et motoneige

-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.

-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église, font vibrer le coeur du village

Un bel endroit pour construire sa propriété tout en nature, au bord de l'eau, dans une municipalité paisible et près de tout

À qui la chance ?
Occasion unique et rare de pouvoir enfin réaliser votre rêve.