299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

299 000 $

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299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

299 000 $

Prochaine visite libre

44 Ch. Thibault, Saint-Donat, J0T 2C0

Charmante demeure au bord du lac Charette et à l'ouverture de la rivière Ouareau. Bord de l'eau très paisible et privé et à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Donat. Un accès notarié à une plage partagée à pied derrière la résidence sur le bord de la Rivière Ouareau. 2 Chambres à coucher, une salle de bain complète, un foyer à combustion lente au bois, une grande terrasse et plusieurs espaces de rangement extérieur. L'endroit est bien entretenu et grâce à la haie de cèdre mature, vous profiterez de l'intimité de la propriété sur son terrain plat et soigneusement aménagé au bord de l'eau.

  • Superficie du terrain: 5 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1971
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'90" X 19'30"

1971

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Demeure de matelot au bord de l'eau!
Comme si vous viviez sur un navire, tellement le lac est omniprésent

* De la résidence, vous pouvez naviguer à moteur sur la rivière ouareau qui communique au lac Blanc et lac Ouareau.

* Vous êtes également, à distance de marche du centre du village de Saint-Donat

* Un terrain d'une superficie de 488,9 mètres carrés au bord du lac Charette à l'ouverture de la rivière Ouareau.

* Accès notarié à une plage de sable partagée au bord de la rivière Ouareau derrière la résidence.

* 2 chambres à coucher, une salle de bain complète

* Espace à aire ouverte de la cuisine, salle à manger et du salon avec foyer à combustion lente au bois

* Grande terrasse, un terrain plat et aménagé avec soin. Les boulots au bord de l'eau sont matures et surplombent la propriété.

* Bordée par une haie de cèdres de grande taille, on retrouve une intimité recherchée

* Du salon, de la cuisine et même la chambre à coucher des maîtres, une vue sur le plan d'eau est magnifique.

Votre premier amour, votre havre de paix, propriété coup de coeur!


À PROXIMITÉ

- À moins de 4 minutes du centre du village et du centre de ski Mont-Garceau

-Plage publique aménagée en bordure du lac Archambault

-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski alpin et ski de fond, glissade...

-Plusieurs kilomètres de pistes sont à la portée des amoureux de VTT et motoneige

-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.

-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église et au bord de l'eau du parc des Pionniers, font vibrer le coeur du village

Saint-Donat: Une destination plein air.

Vivez la tranquillité du bord de l'eau à proximité de tout!

*** Pas possible d'agrandir et/ou de reconstruire en cas de perte totale car le chalet est complètement construit dans la bande de protection riveraine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'90" X 19'30"

1971

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 262,48 Pi2

Lac Charette , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 8'1" irr. Plancher flottant Combustion lente auBois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 7'9" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 7'9" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

partagé avec 2 voisins , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles, stores,rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière,micro-ondes,vaisselle,chaudrons,ustensiles, air climatisée de fenêtre,poêle au bois combustion lente,téléviseur de la chambre, remise grise ShelterLogic 8x8x7, Remises en plastique ( 2 ) et quai flottant en bois

Téléviseur du salon, Radio CD salon, Effets personnels, décorations, contenus des cabanons

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
44 Ch. Thibault, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.0%
  • 25.2%
  • 23.3%
  • 11.1%
  • 5.5%
  • 60.9%
  • 3.3%
  • 14.1%
  • 21.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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