425 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

86 Ch. Varin, Saint-Donat, J0T 2C0

Située à Saint-Donat, cette maison canadienne se distingue par son authenticité ! Elle propose 3 chambres à coucher, une salle d'eau, une salle de bain complète, un espace dédié pour la laveuse/sécheuse, un poêle à combustion lente au bois et une salle familiale au sous-sol, accompagnés de nombreux espaces polyvalents de rangement. Sa proximité avec le débarcadère du lac Ouareau en fait un havre de paix pour les passionnés de nature et de sports nautiques. Une magnifique plage de sable est à distance de marche.

  • Superficie du terrain: 34 661 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'20" X 37'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace bien organisé : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sur le chemin Varin à Saint-Donat, découvrez un véritable joyau immobilier campagnard. Dissimulée au bout d'une allée bucolique privée, cette résidence se style canadienne dégage un charme champêtre irrésistible. Situé au coeur d'une érablière mature , le 86 Chemin Varin saura en captiver plus d'un! Plusieurs sentiers de randonnées parcourent l'environnement immédiat.

Dès l'entrée, les boiseries et poutres imprègnent l'atmosphère d'une ambiance chaleureuse et authentique.

La cuisine, espace convivial par excellence, offre des plans de travail spacieux pour préparer de savoureux repas. Adjacente à celle-ci, la salle à manger s'ouvre sur le terrain et la forêt, grâce à une porte-fenêtre, laissant pénétrer une lumière naturelle.

Au centre du salon trône un foyer au bois à combustion lente, ajoutant une note parfaite à l'essence de cette propriété accueillante.

Une charmante salle d'eau ainsi qu'un espace dédié à la laveuse/sécheuse, soigneusement organisé, ont été aménagés pour votre confort et votre commodité.

À l'étage, une salle de bain complète et deux chambres à coucher aux plafonds mansardés. Les vastes gardes-robes offrent un espace de rangement généreux, et les nombreuses lucarnes apportent un charme incomparable.

Le sous-sol révèle une chambre supplémentaire avec un grand garde-robe, une salle familiale confortable et un vaste espace de rangement sous les escaliers, menant à un établi bien organisé.

Une pièce dédiée à l'entreposage du bois et des équipements comme un VTT vient compléter cet espace polyvalent, véritable atout pour les passionnés d'activités en plein air.

La maison est érigée sur un terrain de 3 220 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec le débarcadère de bateau pour le lac Ouareau en fait une adresse de choix pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété où commodité, charme et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison canadienne à Saint-Donat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'20" X 37'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace bien organisé : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'5" X 213'3" Irrégulières

34 660,87 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 5

mise a l'eau et plage , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 9'5" Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 19'2" Bois Combustion lente au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'7" Linoléum
Chambre 2e niveau 11'7" X 14' irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 10' irr. Bois
Boudoir 2e niveau 9'1" X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4' Bois
Chambre Sous-sol 1 8'7" X 14'3" irr. Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 9'2" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 9'1" X 12'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

combustion lente , Foyer au bois

Système de thermostat à distance

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lits et bureaux des chambres et de la salle de séjour au sous-sol,Divans, fauteuils, tables du salon,Table et chaises de la salle à diner,Poêle, réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, micro-onde, hôtte,Vaisselle, chaudron, ustensiles,Génératrice,Tous les stores et luminaires,Une tondeuse à gazon,Table de pique-nique,Téléviseur 40 pouces du salon avec étagère (à valider),Meuble télé et téléviseur du sous-sol,Pelles et quelques accessoires de jardin

Étagère de rangement de la cuisine, Système de son et appareils, Bibliothèque de jeux de société du salon, BBQ Napoléon, Chaises de parterres, Pharmacie au-dessus de la toilettes de la salle d'eau, Bibliothèque de jouets, Armoires à outils en métal de l'atelier, Tous les outils, objets de décoration et personnels, Brouette, Décoration et effets personnels, pupitre, paterre, porte journaux métalique et aspirateurs.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
86 Ch. Varin, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 34.9%
  • 12.3%
  • 15.4%
  • 18.9%
  • 91.6%
  • 1.6%
  • 3.5%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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